在很多人的观念里，把老房子翻新是一件很简单的事情，所以要好好想想。反正面积不大，就贴砖刷漆住就行了。但是在业内人士眼里，老房子装修需要考虑的东西很多。如果你家是老房子装修，不妨听听，会给你买房装修带来一些启发。

　　第一，小区的垃圾场

　　考虑小区的垃圾场是不是在楼下。如果要求物业放的远一点，这个一定要记录，拆迁的钱也多一点，因为垃圾是400包左右从楼上扛下来的。如果是100米以外，人工成本一下子就增加很多；另一个是垃圾被运出小区的问题。许多社区的垃圾运输被一些人垄断了。装修人一定要跟业主说清楚，不然他们会觉得我们不管，会有矛盾

　　第二，哪些可以拆，哪些绝对不可分

　　有的业主不懂装懂，强迫工人拆除明显不该拆除的地方。很多公司不在乎这些，业主让他们拆。但说实话，现在房屋的建筑质量真的不好说，网上也多次出现房屋收楼质量不达标的问题。这种情况，你敢拆承重墙。我也佩服你！劝你，千万不要拆承重墙。还有就是拆的时候靠近外墙的地方，比如阳台窗户，业主应该先拆，但是我们建议以后再拆，因为在里面工作不可能保证会塌出什么东西，而且会砸到人或者好车，不管怎么样都会有好结果。

　　拆除墙壁时，必须用切割机切割直切口，然后使用锤子。如果拿出锤子，肯定和狗咬的一样。瓦工需要大量的功夫材料，价格会更高。这也是大家的参考~

　　第三，墙应该拆成红砖

　　有的拆墙砖的人拆墙砖，只是把砖拉出来，连原砖的灰层都不去掉。不可能。所有的瓷砖都必须拆成红砖，然后由瓦工粉刷，否则下一道工序无法施工。

　　这堵墙应该拆成红砖

　　首先抹灰的时候墙面要浇水，很有可能水会流到楼下，甚至会通过楼下流到一楼；因为砂浆是要搅拌的，老房子的地板全是缝隙，砂浆也会流到楼下。我们看到楼下有灰浆水接电，楼下有灰浆流到新婚夫妇的红绸被子里；这些都是小事。墙面全部抹灰时，一般需要干燥至少半年，干燥后可以用腻子做成乳胶漆。然而，大多数人都等不及了。这时候墙面不会干，腻子会裂。

　　四.关于水电

　　我主张老房子的水电全部更换。虽然有些房子只装修了十年，很多电线还是完好的，但是新装修后还要再住十年吗？这十年水电有问题吗？绝对是隐患。原因其实很清楚，只是有些老人不讲道理，要用旧线。其实真的是给业主减少隐患，真的不是给自己多做工作。

　　拆除前，业主应确保楼下的自来水阀可以自由关闭，并告诉拆除者阀门在哪里。一些拆除者如果进行野蛮施工，就会把水管弄断。到时候如果自己的阀门关不上，水就会溢出金山。拆除完成后，业主必须检查水是否畅通。如果它不可访问，您就不能付费，或者您可能找不到它们。

　　动词 （verb的缩写）拆除厨房和浴室

　　尽量不要破坏老房子卫生间的防水层，在原有防水层上再刷一层防水，提高卫生间的防水能力。卫生间的旧管道也要拆除，然后由瓦工抹灰。不要听拆的人说不行，拆厨房厕所的时候要堵上老房子的地漏和出水口，防止杂物掉入。如果要在老房子里安装无烟炉，需要无烟炉的施工方根据无烟炉的大小在现场拆除和更换窗户的墙壁。

　　六、墙裙、石膏天花板和墙纸

　　老房子往往有大量的墙裙，或者石膏形状的墙壁，顶部有一个甚至两个石膏天花板。拆除后会有很多木塞，需要拆除师傅用电钻一个个敲掉，后期瓦工抹灰，最后由粉刷师傅腻子乳胶漆。不做，以后乳胶漆会渗黄，做不好。很多拆迁人会忽悠业主，说这水泥能堵，其实不行，一定要拔。一般拔这个软木塞是要另外收费的。

　　这张照片显示的是拔掉软木塞后的墙壁

　　要去掉老房子墙上铺的壁纸，需要用自来水打湿，然后用铲子一张一张的去掉。主要针对难铲的壁纸。

　　七、关于实木地板

　　如果需要保留实木地板，拆除师傅应在场，检查原地板安装方式是否胶合或夹紧。胶水无法去除。夹具被挤压，龙骨在下面，很容易拆卸，下面的钉子都需要在拆卸时用切割机切割。拆完之后，地上的钉子需要一个一个拔。

　　八、关于拆除门窗

　　拆老房子，拆原有门窗，等瓦工进来再拆门防盗门，因为安装涉及灌浆，所以送新防盗门，拆旧防盗门。工地上的泥瓦匠负责灌浆，而防盗门商则负责安装并相互配合。旧玻璃窗也一样。当瓦工进来后，他们将被重新安装，这涉及到灌浆和用瓷砖封闭。砌砖工人需要根据窗户的精确尺寸填充门窗安装留下的2-3厘米的间隙。

　　告诉大家，旧门窗，家具，实木地板等。可以换钱，有时候可以抵消很多拆迁款，所以不要白送。

　　九.关于地面

　　地面拆除时，水泥垫必须砸碎。老房子的水泥踢脚线都要用电钻敲掉。瓦工师傅后来贴了，红砖要拆了。外面很多游击队不在乎去掉这个，你自己要记得强调一下。

　　老房子比新房装修贵

　　装修老房子比装修新房子要贵得多。换所有水电，给瓦工抹灰，拆，换门窗，大概要多花15000。

　　总之

　　老房子装修的业主一定要先跟邻居打招呼，因为装修真的很吵，指望外面的拆迁人帮你维护邻里关系有点夸张。

　　验收时，检查走廊是否打扫干净，垃圾是否堆放在指定的地方。如果没有，就不要买单，不然就是自己的麻烦。